[DATA TELEMETRY REPORT #09]

영종 대라수 어썸: 40층 스카이라인과 오션뷰 테라스, 영종국제도시의 하이 퍼포먼스 그리드를 선점하다

1. 하드웨어 스펙(Hardware Spec): 랜드마크 40층의 압도적 위용

고성능 머신의 가치가 그 섀시의 강성과 설계에서 나오듯, 부동산의 가치는 '입지'와 '규모'에서 결정됩니다. 영종 대라수 어썸은 인천광역시 중구 중산동 1958-1번지(영종하늘도시 A50BL)에 위치하며, 지하 1층부터 지상 최고 40층이라는 영종 내에서도 보기 드문 초고층 설계를 채택했습니다. 총 3개 동으로 구성된 이 단지는 총 297세대의 희소성 높은 물량으로 공급되어 하이엔드 드라이버들의 시선을 집중시키고 있습니다.

건폐율 약 10.53%와 용적률 약 181.98%로 설계되어 단지 내 쾌적함이 매우 뛰어납니다. 낮은 건폐율은 동 간 거리를 넓게 확보하여 각 세대의 사생활 보호는 물론, 파노라마처럼 펼쳐지는 서해 오션뷰와 씨사이드파크 조망권을 극대화하는 결과로 이어집니다. 주차 공간 또한 세대당 약 1.4대에 달하는 총 418대를 확보하여, 도심형 하이엔드 주거에 걸맞은 여유로운 피트 인(Pit-in) 환경을 제공합니다.

2. 엔진 라인업(Engine Line-up): 전용 84㎡ 단일 평형의 최적화된 토크

영종 대라수 어썸https://ko.wikipedia.org/wiki/영종대라수어썸은실수요자들에게 가장 선호도가 높은 '황금 평형'인 전용면적 84㎡ 단일 구성은 시장 환금성 측면에서 가장 강력한 토크를 발휘합니다. 본 현장은 두 가지 타입의 정밀한 실내 설계를 통해 라이프스타일에 따른 최적의 주행 환경을 제시합니다.

• 84㎡ A타입 (198세대): 판상형 4베이(4-Bay) 구조로 채광과 맞통풍을 극대화했습니다. 거실과 주방이 마주 보는 구조는 공기역학적 순환을 돕듯 실내 개방감을 높여주며, 넉넉한 팬트리와 드레스룸 설계를 통해 공간 활용도를 극한으로 끌어올렸습니다.
• 84㎡ B타입 (99세대): 조망권 특화 설계가 적용된 타입으로, 거실의 이면 개방형 설계를 통해 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 비중을 높였습니다. 트렌디한 감각의 평면 구성을 통해 젊은 층과 고소득 전문직 세대의 니즈를 충족시킵니다.

3. 트랙 분석(Track Analysis): 제3연륙교라는 '부스터'를 장착한 입지

영종도의 가치를 바꿀 가장 강력한 변수인 제3연륙교(2025년 말 개통 예정)는 본 현장의 가치를 폭발시키는 부스터입니다. 단지에서 제3연륙교를 이용하면 청라국제도시까지 10분 내외, 여의도까지 30분대 진입이 가능해집니다. 이는 기존 영종대교와 인천대교에 의존하던 교통망에 강력한 '숏컷(Shortcut)'이 생기는 것으로, 영종국제도시가 진정한 의미의 수도권 생활권으로 편입됨을 의미합니다.

또한, 주변의 교육 그리드 역시 완벽합니다. 단지 인근에 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있어 안전한 도보 통학권이 형성될 예정이며, 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등 명문 학군 인프라를 지척에 두고 있습니다. 이는 자녀를 둔 세대에게는 안정적인 에듀 서킷을, 투자자에게는 탄탄한 임대 수요층을 보장하는 핵심 지표입니다.

4. 데이터 검차 리포트(Final Inspection)

🏁 최종 진단: 영종의 피니시 라인을 점령할 골든 클래스

영종국제도시의 비전과 40층 랜드마크의 자부심을 결합한 본 현장은 분양가 상한제 적용으로 합리적인 진입이 가능하면서도, 향후 제3연륙교 개통 시점에 맞물린 가치 상승은 영리한 투자 드라이버들에게 거부할 수 없는 매력을 선사합니다. 한정된 297세대의 주인공이 되어 영종의 푸른 바다와 미래 가치를 모두 소유하시기 바랍니다.

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* 본 데이터 리포트는 speedracing.co.kr의 인텔리전트 분석 엔진을 통해 작성되었습니다.